파리바게뜨제과

서울특별시 용산구 서계동 266-73 (도로명: 서울특별시 용산구 만리재로 134)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 서계동 266-73
도로명주소	서울특별시 용산구 만리재로 134
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	288.6㎡(87.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	40.6억원 · ㎡당 1,408만원 · 평당 4,655만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,408만원
2025년	㎡당 1,317만원
2024년	㎡당 1,257만원
2023년	㎡당 1,233만원
2022년	㎡당 1,294만원
2021년	㎡당 1,184만원
2020년	㎡당 1,088만원
2019년	㎡당 1,003만원
2018년	㎡당 884만원
2017년	㎡당 800만원
2016년	㎡당 754만원
2015년	㎡당 740만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역
저촉	제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함	대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서계동 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

힐타워빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	168.7㎡(51평)
건폐율	59.4%
연면적	2,023.6㎡(612.1평)
용적률	643%
준공일	2002년 09월 06일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	171.8㎡(52평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	24.5㎡(7.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.9㎡(15.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.6㎡(35평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	166.5㎡(50.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.5㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.5㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.5㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	166.5㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	166.5㎡(50.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	166.5㎡(50.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	166.5㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	166.5㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	162.4㎡(49.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	35.2㎡(10.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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