서울특별시 용산구 서계동 32-1
서울특별시 용산구 서계동 32-1 (도로명: 서울특별시 용산구 청파로85길 46)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 서계동 32-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 청파로85길 46 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 805.3㎡(243.6평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 69.1억원 · ㎡당 858만원 · 평당 2,836만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 858만원 |
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| 2025년 | ㎡당 793만원 |
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| 2024년 | ㎡당 758만원 |
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| 2023년 | ㎡당 749만원 |
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| 2022년 | ㎡당 795만원 |
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| 2021년 | ㎡당 706만원 |
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| 2020년 | ㎡당 655만원 |
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| 2019년 | ㎡당 622만원 |
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| 2018년 | ㎡당 539만원 |
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| 2017년 | ㎡당 490만원 |
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| 2016년 | ㎡당 460만원 |
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| 2015년 | ㎡당 448만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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| 접함 | 정비구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서계동 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200%이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 296㎡(89.5평) |
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| 건폐율 | 38.2% |
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| 연면적 | 1,956.7㎡(591.9평) |
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| 용적률 | 193% |
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| 준공일 | 2007년 11월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 24.2㎡(7.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 439.2㎡(132.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 288.9㎡(87.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 287.4㎡(86.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 287.4㎡(86.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 287.4㎡(86.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 287.4㎡(86.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 54.9㎡(16.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1 | 36.9㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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