비비안

서울특별시 용산구 서빙고동 4-52 (도로명: 서울특별시 용산구 서빙고로51길 52)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 서빙고동 4-52
도로명주소	서울특별시 용산구 서빙고로51길 52
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,882㎡(569.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	243억원 · ㎡당 1,291만원 · 평당 4,268만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,291만원
2025년	㎡당 1,200만원
2024년	㎡당 1,120만원
2023년	㎡당 1,010만원
2022년	㎡당 1,053만원
2021년	㎡당 943만원
2020년	㎡당 851만원
2019년	㎡당 766만원
2018년	㎡당 688만원
2017년	㎡당 637만원
2016년	㎡당 601만원
2015년	㎡당 527만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	용산공원 동측권역 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적 용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	858.8㎡(259.8평)
건폐율	45.6%
연면적	10,503.4㎡(3,177.3평)
용적률	357%
준공일	1996년 12월 28일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,226㎡(370.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	137.3㎡(41.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,141.5㎡(345.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3	203㎡(61.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	887.1㎡(268.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3	188.6㎡(57.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	666.5㎡(201.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	672.6㎡(203.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	85.4㎡(25.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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