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서울특별시 용산구 서빙고동 91 (도로명: 서울특별시 용산구 서빙고로65길 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 서빙고동 91
도로명주소	서울특별시 용산구 서빙고로65길 38
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	396㎡(119.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	41.3억원 · ㎡당 1,043만원 · 평당 3,448만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,043만원
2025년	㎡당 984만원
2024년	㎡당 935만원
2023년	㎡당 917만원
2022년	㎡당 917만원
2021년	㎡당 803만원
2020년	㎡당 697만원
2019년	㎡당 619만원
2018년	㎡당 553만원
2017년	㎡당 516만원
2016년	㎡당 492만원
2015년	㎡당 480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	한남5재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	190%이하
최대 용적률	222.3%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	23층이하, 최고 73m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	500.5㎡(151.4평)
건폐율	46%
연면적	3,509.3㎡(1,061.6평)
용적률	269%
준공일	1990년 12월 28일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	154㎡(46.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	431.9㎡(130.6평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	295.4㎡(89.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.7㎡(49.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.4㎡(12.2평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 2층	439.7㎡(133평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	439.7㎡(133평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	439.7㎡(133평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	439.7㎡(133평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	127.4㎡(38.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	261.7㎡(79.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	222.7㎡(67.4평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 7층	52.6㎡(15.9평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조

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