일성신약(주)
서울특별시 용산구 원효로1가 44-6 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로84길 9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 원효로1가 44-6 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 원효로84길 9 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 808.6㎡(244.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 107억원 · ㎡당 1,321만원 · 평당 4,367만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,321만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,250만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,195만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,179만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,280만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,111만원 |
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| 2020년 | ㎡당 945만원 |
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| 2019년 | ㎡당 872만원 |
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| 2018년 | ㎡당 800만원 |
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| 2017년 | ㎡당 716만원 |
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| 2016년 | ㎡당 651만원 |
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| 2015년 | ㎡당 631만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800% |
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| 기준 용적률 | 600% |
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| 최대 용적률 | 1000% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 순부담율23%이상시:110m이하(우수:130m) |
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건축물
(가,나동)제4호
| 동이름 | (가,나동)제4호 |
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| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 466.9㎡(141.2평) |
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| 건폐율 | 57.7% |
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| 연면적 | 1,889.5㎡(571.6평) |
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| 용적률 | 223% |
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| 준공일 | 1965년 04월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 90㎡(27.2평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 100㎡(30.2평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 237.2㎡(71.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 276.2㎡(83.5평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 190.7㎡(57.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 458.6㎡(138.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 458.6㎡(138.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 78.4㎡(23.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 238㎡(72평) |
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| 건폐율 | 60.1% |
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| 연면적 | 714.1㎡(216평) |
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| 용적률 | 180% |
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| 준공일 | 1958년 11월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 38.4㎡(11.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 199.6㎡(60.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 238㎡(72평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 156.1㎡(47.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 81.9㎡(24.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 3
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 172.2㎡(52.1평) |
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| 연면적 | 441.8㎡(133.6평) |
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| 준공일 | 1962년 12월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 152.6㎡(46.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 58.5㎡(17.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 58.5㎡(17.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 172.2㎡(52.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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