용산파크뷰

서울특별시 용산구 원효로1가 46-3 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 251)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로1가 46-3
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 251
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	503.8㎡(152.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	87.7억원 · ㎡당 1,741만원 · 평당 5,755만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,741만원
2025년	㎡당 1,645만원
2024년	㎡당 1,573만원
2023년	㎡당 1,549만원
2022년	㎡당 1,684만원
2021년	㎡당 1,431만원
2020년	㎡당 1,181만원
2019년	㎡당 1,025만원
2018년	㎡당 978만원
2017년	㎡당 891만원
2016년	㎡당 837만원
2015년	㎡당 811만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

용산파크뷰

주용도	공동주택
건축면적	297.6㎡(90평)
건폐율	59.1%
연면적	4,591.1㎡(1,388.8평)
용적률	699%
준공일	2018년 05월 18일
지상/지하	지상18층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	80.1㎡(24.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	222.7㎡(67.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	184.1㎡(55.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	145.8㎡(44.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	312.3㎡(94.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.4㎡(0.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	127.1㎡(38.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.4㎡(14.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.2㎡(28.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	229.9㎡(69.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	229.9㎡(69.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	229.9㎡(69.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	229.9㎡(69.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	229.9㎡(69.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	229.9㎡(69.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	181.6㎡(54.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.8㎡(7.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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