서울특별시 용산구 원효로1가 46-5

서울특별시 용산구 원효로1가 46-5 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 249)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로1가 46-5
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 249
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	105.1㎡(31.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	18.3억원 · ㎡당 1,741만원 · 평당 5,755만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,741만원
2025년	㎡당 1,645만원
2024년	㎡당 1,573만원
2023년	㎡당 1,549만원
2022년	㎡당 1,684만원
2021년	㎡당 1,058만원
2020년	㎡당 873만원
2019년	㎡당 758만원
2018년	㎡당 706만원
2017년	㎡당 643만원
2016년	㎡당 604만원
2015년	㎡당 586만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

건축물

용산투웨니퍼스트99

주용도	업무시설
건축면적	405.1㎡(122.5평)
건폐율	58.5%
연면적	5,954.3㎡(1,801.2평)
용적률	800%
준공일	2023년 08월 07일
지상/지하	지상19층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	92.9㎡(28.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	104.5㎡(31.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	10.1㎡(3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	149.2㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.7㎡(22.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9㎡(2.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.5㎡(1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.5㎡(16.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	82.7㎡(25평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	263.2㎡(79.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	299.9㎡(90.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	303.6㎡(91.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	303.6㎡(91.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	303.6㎡(91.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21.7㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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