서울특별시 용산구 원효로2가 1-36

서울특별시 용산구 원효로2가 1-36 (도로명: 서울특별시 용산구 백범로 340)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로2가 1-36
도로명주소	서울특별시 용산구 백범로 340
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	243.2㎡(73.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	33.5억원 · ㎡당 1,377만원 · 평당 4,552만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,377만원
2025년	㎡당 1,303만원
2024년	㎡당 1,243만원
2023년	㎡당 1,223만원
2022년	㎡당 1,304만원
2021년	㎡당 1,103만원
2020년	㎡당 893만원
2019년	㎡당 823만원
2018년	㎡당 777만원
2017년	㎡당 751만원
2016년	㎡당 727만원
2015년	㎡당 705만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	근린공원, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	1000%
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	142.1㎡(43평)
건폐율	58.4%
연면적	1,038.7㎡(314.2평)
용적률	368%
준공일	1989년 06월 28일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	53.1㎡(16.1평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	25.8㎡(7.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	65.5㎡(19.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.4㎡(28.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.8㎡(13.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	140.9㎡(42.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	140.9㎡(42.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	140.9㎡(42.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층	114.4㎡(34.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	114.4㎡(34.6평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지상 7층	103.6㎡(31.3평) · 학원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층	16㎡(4.8평) · 학원 · 일반철골구조

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