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서울특별시 용산구 원효로2가 69-3 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 174)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 원효로2가 69-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 원효로 174 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 261.3㎡(79평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 36.7억원 · ㎡당 1,403만원 · 평당 4,639만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,403만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,328만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,271만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,250만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,340만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,193만원 |
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| 2020년 | ㎡당 980만원 |
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| 2019년 | ㎡당 910만원 |
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| 2018년 | ㎡당 864만원 |
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| 2017년 | ㎡당 854만원 |
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| 2016년 | ㎡당 821만원 |
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| 2015년 | ㎡당 796만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 건축선, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 간선부:800%,이면부:250% |
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| 기준 용적률 | 간선부:600%,이면부:210% |
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| 최대 용적률 | 간선부:1000%,이면부:300% |
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| 건폐율 | 간선부:60%,이면부:50% |
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| 최고 높이 | 간선부:100m이하,이면부:40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 134.1㎡(40.5평) |
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| 건폐율 | 51.8% |
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| 연면적 | 664.9㎡(201.1평) |
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| 용적률 | 207% |
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| 준공일 | 1989년 12월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 128.7㎡(38.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 69.2㎡(20.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 64.8㎡(19.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 134.1㎡(40.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 134.1㎡(40.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 134.1㎡(40.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 29.4㎡(8.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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