신용빌딩
서울특별시 용산구 원효로2가 85-3 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 172)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 원효로2가 85-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 원효로 172 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 200.3㎡(60.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 28.6억원 · ㎡당 1,426만원 · 평당 4,714만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,426만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,349만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,292만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,270만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,360만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,207만원 |
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| 2020년 | ㎡당 992만원 |
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| 2019년 | ㎡당 920만원 |
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| 2018년 | ㎡당 874만원 |
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| 2017년 | ㎡당 846만원 |
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| 2016년 | ㎡당 818만원 |
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| 2015년 | ㎡당 795만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 건축선, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 간선부:800%,이면부:250% |
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| 기준 용적률 | 간선부:600%,이면부:210% |
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| 최대 용적률 | 간선부:1000%,이면부:300% |
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| 건폐율 | 간선부:60%,이면부:50% |
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| 최고 높이 | 간선부:100m이하,이면부:40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 27.8㎡(8.4평) |
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| 연면적 | 220.9㎡(66.8평) |
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| 준공일 | 1968년 11월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 (내) | 0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 64.6㎡(19.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 27.8㎡(8.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 64.6㎡(19.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 27.8㎡(8.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 27.8㎡(8.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 64.6㎡(19.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 27.1㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 10.6㎡(3.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 82.1㎡(24.8평) |
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| 연면적 | 135.9㎡(41.1평) |
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| 준공일 | 1959년 06월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 82.1㎡(24.8평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 53.8㎡(16.3평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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