서울특별시 용산구 원효로2가 91-5

서울특별시 용산구 원효로2가 91-5 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 159)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로2가 91-5
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 159
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	303.6㎡(91.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	47.2억원 · ㎡당 1,555만원 · 평당 5,141만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,555만원
2025년	㎡당 1,470만원
2024년	㎡당 1,407만원
2023년	㎡당 1,385만원
2022년	㎡당 1,415만원
2021년	㎡당 1,165만원
2020년	㎡당 956만원
2019년	㎡당 888만원
2018년	㎡당 846만원
2017년	㎡당 829만원
2016년	㎡당 801만원
2015년	㎡당 778만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	194.7㎡(58.9평)
건폐율	64.1%
연면적	1,199.7㎡(362.9평)
용적률	309%
준공일	1982년 12월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	5.1㎡(1.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	23㎡(7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	198㎡(59.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1	36.3㎡(11평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1	158.4㎡(47.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	194.7㎡(58.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	194.7㎡(58.9평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 4	194.7㎡(58.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	194.7㎡(58.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	23.8㎡(7.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	23.8㎡(7.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.