유나이티드 빌딩

서울특별시 용산구 원효로2가 92-8 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 156)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로2가 92-8
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 156
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	332.2㎡(100.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	47.5억원 · ㎡당 1,430만원 · 평당 4,727만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,430만원
2025년	㎡당 1,350만원
2024년	㎡당 1,293만원
2023년	㎡당 1,270만원
2022년	㎡당 1,360만원
2021년	㎡당 1,155만원
2020년	㎡당 994만원
2019년	㎡당 927만원
2018년	㎡당 907만원
2017년	㎡당 887만원
2016년	㎡당 858만원
2015년	㎡당 835만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	210%
최대 용적률	300%
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하

건축물

유나이티드 빌딩

주용도	업무시설
건축면적	194.8㎡(58.9평)
건폐율	58.6%
연면적	2,835.1㎡(857.6평)
용적률	780%
준공일	2006년 07월 14일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	44.3㎡(13.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	175.8㎡(53.2평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	59.8㎡(18.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	59.6㎡(18평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	23㎡(7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	180.9㎡(54.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	24㎡(7.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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