원효아파트
서울특별시 용산구 원효로2가 94-2 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 166)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 원효로2가 94-2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 원효로 166 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 522.6㎡(158.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 80.0억원 · ㎡당 1,531만원 · 평당 5,063만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,531만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,445만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,384만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,360만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,450만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,235만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,048만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 978만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 962만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 940만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 909만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 884만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250% |
|---|
| 기준 용적률 | 210% |
|---|
| 최대 용적률 | 300% |
|---|
| 건폐율 | 50%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 공동주택 |
|---|
| 건축면적 | 826.5㎡(250평) |
|---|
| 연면적 | 5,969.6㎡(1,805.8평) |
|---|
| 준공일 | 1970년 12월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 353.7㎡(107평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 786.8㎡(238평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 826.5㎡(250평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 816.5㎡(247평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 816.5㎡(247평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 816.5㎡(247평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 777.3㎡(235.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 7층 | 713㎡(215.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 62.8㎡(19평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
건축물 2
| 주용도 | 근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 49.6㎡(15평) |
|---|
| 준공일 | 1948년 01월 20일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 일반목구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 29.8㎡(9평) · 기타근린생활시설 · 일반목구조 |
|---|
| 지상 1층 | 19.8㎡(6평) · 기타근린생활시설 · 일반목구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.