서울특별시 용산구 원효로3가 277-1

서울특별시 용산구 원효로3가 277-1 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 115)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로3가 277-1
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 115
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	405㎡(122.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	48.5억원 · ㎡당 1,197만원 · 평당 3,957만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,197만원
2025년	㎡당 1,118만원
2024년	㎡당 1,063만원
2023년	㎡당 1,046만원
2022년	㎡당 1,064만원
2021년	㎡당 885만원
2020년	㎡당 619만원
2019년	㎡당 525만원
2018년	㎡당 497만원
2017년	㎡당 478만원
2016년	㎡당 456만원
2015년	㎡당 443만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 광장

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 건축선, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

월드메르디앙 용산

주용도	업무시설
건축면적	190.7㎡(57.7평)
건폐율	50.4%
연면적	2,787.2㎡(843.1평)
용적률	577%
준공일	2024년 07월 29일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	149.7㎡(45.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	213.4㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	213.4㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.6㎡(6.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.8㎡(8.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	180㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21.6㎡(6.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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