서울특별시 용산구 원효로3가 277-8

서울특별시 용산구 원효로3가 277-8 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 111)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로3가 277-8
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 111
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	66.1㎡(20평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	8.5억원 · ㎡당 1,283만원 · 평당 4,241만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,283만원
2025년	㎡당 1,195만원
2024년	㎡당 1,127만원
2023년	㎡당 1,107만원
2022년	㎡당 1,128만원
2021년	㎡당 941만원
2020년	㎡당 470만원
2019년	㎡당 398만원
2018년	㎡당 383만원
2017년	㎡당 368만원
2016년	㎡당 351만원
2015년	㎡당 344만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 건축선, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

용산 소미 글로벌리버파크

주용도	공동주택
건축면적	254㎡(76.8평)
건폐율	60%
연면적	3,965.1㎡(1,199.4평)
용적률	797%
준공일	2022년 07월 06일
지상/지하	지상20층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	303㎡(91.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	267.4㎡(80.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.5㎡(5.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.1㎡(0.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.8㎡(6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	224.9㎡(68평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	224.9㎡(68평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	223.9㎡(67.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	197.7㎡(59.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	197.7㎡(59.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	197.7㎡(59.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	197.7㎡(59.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	197.7㎡(59.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	153.6㎡(46.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21.6㎡(6.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.