원효빌딩

서울특별시 용산구 원효로3가 46-1 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 153)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 원효로3가 46-1
도로명주소서울특별시 용산구 원효로 153
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적564.1㎡(170.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가80.4억원 · ㎡당 1,425만원 · 평당 4,711만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,425만원
2025년㎡당 1,402만원
2024년㎡당 1,342만원
2023년㎡당 1,318만원
2022년㎡당 1,374만원
2021년㎡당 1,248만원
2020년㎡당 1,027만원
2019년㎡당 936만원
2018년㎡당 890만원
2017년㎡당 878만원
2016년㎡당 837만원
2015년㎡당 812만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역
저촉제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함도로

기타 법률

포함가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적581.3㎡(175.8평)
건폐율51.2%
연면적6,970.5㎡(2,108.6평)
용적률419%
준공일1997년 01월 17일
지상/지하지상10층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층645.5㎡(195.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층809.1㎡(244.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층755.2㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층539㎡(163평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층406.6㎡(123평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층486.1㎡(147평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층486.1㎡(147평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층486.1㎡(147평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층486.1㎡(147평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층486.1㎡(147평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층486.1㎡(147평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층486.1㎡(147평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층412.8㎡(124.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층67.4㎡(20.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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