서울특별시 용산구 원효로3가 49-5
서울특별시 용산구 원효로3가 49-5 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 152-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 원효로3가 49-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 원효로 152-1 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 1,008.3㎡(305평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 125억원 · ㎡당 1,235만원 · 평당 4,083만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,235만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,167만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,117만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,102만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,120만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,040만원 |
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| 2020년 | ㎡당 861만원 |
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| 2019년 | ㎡당 785만원 |
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| 2018년 | ㎡당 745만원 |
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| 2017년 | ㎡당 736만원 |
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| 2016년 | ㎡당 708만원 |
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| 2015년 | ㎡당 685만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 유통업무설비, 도로, 유수지, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 최고 높이 | 100m이하(우수:120m이하) |
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건축물
원기
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 523.5㎡(158.4평) |
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| 건폐율 | 51.9% |
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| 연면적 | 979.9㎡(296.4평) |
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| 용적률 | 97.2% |
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| 준공일 | 2017년 05월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 400.9㎡(121.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 504㎡(152.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 75㎡(22.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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