(주)더네이쳐홀딩스

서울특별시 용산구 원효로3가 49-7 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 150)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로3가 49-7
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 150
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	644.5㎡(195평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	84.6억원 · ㎡당 1,312만원 · 평당 4,337만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,312만원
2025년	㎡당 1,240만원
2024년	㎡당 1,186만원
2023년	㎡당 1,168만원
2022년	㎡당 1,202만원
2021년	㎡당 1,060만원
2020년	㎡당 875만원
2019년	㎡당 797만원
2018년	㎡당 757만원
2017년	㎡당 749만원
2016년	㎡당 717만원
2015년	㎡당 696만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	유통업무설비, 도로, 유수지, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
최고 높이	100m이하(우수:120m이하)

건축물

(주)더네이쳐홀딩스

주용도	업무시설
건축면적	332.7㎡(100.6평)
건폐율	51.6%
연면적	4,941.1㎡(1,494.7평)
용적률	625%
준공일	2025년 03월 24일
지상/지하	지상14층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	353.5㎡(106.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	191.6㎡(57.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	370.3㎡(112평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	229.4㎡(69.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	262.9㎡(79.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	321.5㎡(97.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	321.5㎡(97.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	317.2㎡(95.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	314.7㎡(95.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	262.7㎡(79.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	314.2㎡(95평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	309.5㎡(93.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	309.5㎡(93.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	306.4㎡(92.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	305.1㎡(92.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	296.7㎡(89.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	154.4㎡(46.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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