서울특별시 용산구 원효로3가 49-8

서울특별시 용산구 원효로3가 49-8 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 146)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로3가 49-8
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 146
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	400.6㎡(121.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	53.9억원 · ㎡당 1,345만원 · 평당 4,446만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,345만원
2025년	㎡당 1,271만원
2024년	㎡당 1,215만원
2023년	㎡당 1,196만원
2022년	㎡당 1,240만원
2021년	㎡당 1,068만원
2020년	㎡당 880만원
2019년	㎡당 802만원
2018년	㎡당 762만원
2017년	㎡당 755만원
2016년	㎡당 720만원
2015년	㎡당 700만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	유통업무설비, 도로, 유수지, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
최고 높이	100m이하(우수:120m이하)

건축물

금강프라임 빌딩

주용도	업무시설
건축면적	230.7㎡(69.8평)
건폐율	57.6%
연면적	3,217.1㎡(973.2평)
용적률	698%
준공일	2021년 12월 27일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	110.6㎡(33.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	153.4㎡(46.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	38㎡(11.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	44.5㎡(13.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	143.3㎡(43.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73.3㎡(22.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	211.8㎡(64.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	113㎡(34.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.5㎡(7.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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