서울특별시 용산구 원효로3가 51-53
서울특별시 용산구 원효로3가 51-53
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 원효로3가 51-53 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 75.6㎡(22.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 10.2억원 · ㎡당 1,345만원 · 평당 4,446만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,345만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,271만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,215만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,196만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,240만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,068만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 880만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 802만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 762만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 755만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 720만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 700만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 유통업무설비, 도시지역, 개발행위허가제한지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 유수지, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 최고 높이 | 100m이하(우수:120m이하) |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.