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서울특별시 용산구 원효로3가 53-5 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 138)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 원효로3가 53-5
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 138
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	2,001.1㎡(605.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	274억원 · ㎡당 1,370만원 · 평당 4,529만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,370만원
2025년	㎡당 1,294만원
2024년	㎡당 1,239만원
2023년	㎡당 1,221만원
2022년	㎡당 1,300만원
2021년	㎡당 1,119만원
2020년	㎡당 927만원
2019년	㎡당 845만원
2018년	㎡당 802만원
2017년	㎡당 794만원
2016년	㎡당 760만원
2015년	㎡당 738만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	유통업무설비, 도로, 소로3류(폭 8m 미만), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 온천공보호구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	1000%
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	967.4㎡(292.6평)
건폐율	48.3%
연면적	18,375.1㎡(5,558.4평)
용적률	601%
준공일	1996년 07월 26일
지상/지하	지상14층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,585.9㎡(479.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,585.9㎡(479.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,585.9㎡(479.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	593.6㎡(179.6평) · 일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	996㎡(301.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	967.4㎡(292.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	739.4㎡(223.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	920.9㎡(278.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	913.6㎡(276.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	198㎡(59.9평) · 일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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