현대자동차원효로사옥

서울특별시 용산구 원효로4가 114-38 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 74)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 원효로4가 114-38
도로명주소서울특별시 용산구 원효로 74
용도지역제2종일반주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적7,055.6㎡(2,134.3평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가796억원 · ㎡당 1,128만원 · 평당 3,729만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1800~1900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,128만원
2025년㎡당 1,067만원
2024년㎡당 1,023만원
2023년㎡당 1,006만원
2022년㎡당 1,083만원
2021년㎡당 1,013만원
2020년㎡당 815만원
2019년㎡당 748만원
2018년㎡당 667만원
2017년㎡당 645만원
2016년㎡당 623만원
2015년㎡당 605만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제2종일반주거지역, 도시지역
접함지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적1,047.5㎡(316.9평)
건폐율14.4%
연면적11,530.2㎡(3,487.9평)
용적률140%
준공일1984년 11월 13일
지상/지하지상11층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1193.8㎡(58.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1803.7㎡(243.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 중2층312㎡(94.4평) · 소매점 · 경량철골구조
지상 2층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층487.7㎡(147.5평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 4층509.9㎡(154.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층997.5㎡(301.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층175.8㎡(53.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층69.9㎡(21.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조

건축물 2

주용도업무시설
건축면적799.2㎡(241.7평)
건폐율13.2%
연면적4,587.6㎡(1,387.7평)
용적률62.6%
준공일1984년 11월 13일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1799.2㎡(241.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층799.2㎡(241.7평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층747.3㎡(226.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층747.3㎡(226.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층747.3㎡(226.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층747.3㎡(226.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층82.8㎡(25평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

건축물 3

주용도운동시설
건축면적627.2㎡(189.7평)
건폐율10.4%
연면적1,988.6㎡(601.6평)
용적률21.7%
준공일1984년 11월 13일
지상/지하지상2층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1675㎡(204.2평) · 체육관 · 철근콘크리트구조
지상 1층605㎡(183평) · 체육관 · 철근콘크리트구조
지상 1층22.2㎡(6.7평) · 체육관 · 벽돌구조
지상 2층605㎡(183평) · 체육관 · 철근콘크리트구조
지상 2층(중2층)81.4㎡(24.6평) · 체육관 · 철근콘크리트구조
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