한강맨션
서울특별시 용산구 이촌동 300-26 (도로명: 서울특별시 용산구 이촌로 248)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 이촌동 300-26 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 이촌로 248 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 2,166.6㎡(655.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 551억원 · ㎡당 2,544만원 · 평당 8,410만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1400~1500억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,544만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,437만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,332만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,320만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,500만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,410만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,321만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,148만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,148만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,950만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,862만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,796만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 가축사육제한구역, 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서빙고아파트지구 |
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| 허용 용적률 | 공동주택:200%이하, 근린생활시설:230%이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 공동주택:300%이하, 근린생활시설:250%이하 |
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| 건폐율 | 공동주택:30%이하, 근린생활시설:50%이하 |
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| 최고 높이 | 공동주택:서울시 도시기본계획, 도시및주거환경정비 기본계획에 따름, 근린생활시설:40m이하(기준32m이하) |
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건축물
맨숀아파트
| 동이름 | 21동 |
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| 주용도 | 공동주택 |
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| 건축면적 | 722㎡(218.4평) |
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| 연면적 | 3,512.4㎡(1,062.5평) |
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| 준공일 | 1971년 03월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 653.4㎡(197.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 653.4㎡(197.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 722㎡(218.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 722㎡(218.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 722㎡(218.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 39.7㎡(12평) · 아파트 · 철근콘크리트구조 |
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