로얄상가
서울특별시 용산구 이촌동 301-151 (도로명: 서울특별시 용산구 이촌로 245)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 이촌동 301-151 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 이촌로 245 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 314㎡(95평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 84.2억원 · ㎡당 2,681만원 · 평당 8,863만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,681만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,550만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,441만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,427만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,619만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,509만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,415만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,235만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,900만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,730만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,650만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,590만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 서빙고아파트지구 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(기준높이 32m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 756.9㎡(228.9평) |
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| 준공일 | 1972년 11월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 304.6㎡(92.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 223.1㎡(67.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 229.1㎡(69.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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