제일맨션

서울특별시 용산구 이촌동 302-61 (도로명: 서울특별시 용산구 이촌로 192)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 이촌동 302-61
도로명주소	서울특별시 용산구 이촌로 192
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,379.5㎡(417.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	315억원 · ㎡당 2,280만원 · 평당 7,537만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,280만원
2025년	㎡당 2,173만원
2024년	㎡당 2,073만원
2023년	㎡당 2,060만원
2022년	㎡당 2,220만원
2021년	㎡당 2,025만원
2020년	㎡당 1,930만원
2019년	㎡당 1,780만원
2018년	㎡당 1,630만원
2017년	㎡당 1,470만원
2016년	㎡당 1,400만원
2015년	㎡당 1,350만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서빙고아파트지구
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하(기준높이:32m이하)

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	495.7㎡(149.9평)
연면적	4,130.5㎡(1,249.5평)
준공일	1976년 08월 10일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	491.5㎡(148.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	350.2㎡(105.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.5㎡(44평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	386.8㎡(117평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	32㎡(9.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	17.2㎡(5.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.