KP빌딩

서울특별시 용산구 이촌동 302-79 (도로명: 서울특별시 용산구 이촌로 166)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 이촌동 302-79
도로명주소	서울특별시 용산구 이촌로 166
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,739.5㎡(828.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	611억원 · ㎡당 2,230만원 · 평당 7,372만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,230만원
2025년	㎡당 2,046만원
2024년	㎡당 1,952만원
2023년	㎡당 1,940만원
2022년	㎡당 2,090만원
2021년	㎡당 1,900만원
2020년	㎡당 1,813만원
2019년	㎡당 1,813만원
2018년	㎡당 1,660만원
2017년	㎡당 1,497만원
2016년	㎡당 1,426만원
2015년	㎡당 1,375만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로, 공원, 소로3류(폭 8m 미만), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서빙고아파트지구
기준 용적률	295.99%
건폐율	21.86%
최고 높이	52.65m~69.45m

건축물

KP빌딩

주용도	업무시설
건축면적	777.8㎡(235.3평)
건폐율	28.4%
연면적	3,783.8㎡(1,144.6평)
용적률	119%
준공일	1970년 03월 03일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	221.3㎡(66.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지1	143㎡(43.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	149.1㎡(45.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	87.9㎡(26.6평) · 주유소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	154㎡(46.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	360.6㎡(109.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68㎡(20.6평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	534㎡(161.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	534㎡(161.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	690㎡(208.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	690㎡(208.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	152.1㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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