이태원로200

서울특별시 용산구 이태원동 126-3 (도로명: 서울특별시 용산구 이태원로 200)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 이태원동 126-3
도로명주소	서울특별시 용산구 이태원로 200
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	807.9㎡(244.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	272억원 · ㎡당 3,363만원 · 평당 11,117만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,363만원
2025년	㎡당 3,184만원
2024년	㎡당 3,040만원
2023년	㎡당 3,004만원
2022년	㎡당 3,203만원
2021년	㎡당 3,003만원
2020년	㎡당 2,833만원
2019년	㎡당 2,576만원
2018년	㎡당 2,027만원
2017년	㎡당 1,794만원
2016년	㎡당 1,543만원
2015년	㎡당 1,348만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 고도지구
접함	도로, 공공청사

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	이태원로 주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	28m

건축물

제니타스빌딩

주용도	업무시설
건축면적	962㎡(291평)
건폐율	119%
연면적	4,239.5㎡(1,282.5평)
용적률	402%
준공일	2015년 06월 10일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	407.3㎡(123.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	162.1㎡(49평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	194.7㎡(58.9평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	227.1㎡(68.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	453.8㎡(137.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	467.4㎡(141.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	467.4㎡(141.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	467.4㎡(141.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	467.4㎡(141.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	467.4㎡(141.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	457.7㎡(138.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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