서울특별시 용산구 이태원동 132-2
서울특별시 용산구 이태원동 132-2 (도로명: 서울특별시 용산구 우사단로 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 이태원동 132-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 우사단로 39 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 272.3㎡(82.4평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 42.7억원 · ㎡당 1,569만원 · 평당 5,187만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,569만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,481만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,413만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,399만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,490만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,315만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,230만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,130만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,020만원 |
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| 2017년 | ㎡당 903만원 |
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| 2016년 | ㎡당 771만원 |
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| 2015년 | ㎡당 712만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 고도지구, 도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 고도지구, 중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 이태원로 주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 15m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 128.1㎡(38.8평) |
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| 건폐율 | 47.1% |
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| 연면적 | 565.3㎡(171평) |
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| 용적률 | 133% |
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| 준공일 | 1985년 09월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 203.2㎡(61.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 105.5㎡(31.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 11.5㎡(3.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 128.1㎡(38.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 117㎡(35.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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