서울특별시 용산구 주성동 39-7

서울특별시 용산구 주성동 39-7

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 주성동 39-7
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	86㎡(26평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	8.9억원 · ㎡당 1,031만원 · 평당 3,408만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,031만원
2025년	㎡당 1,011만원
2024년	㎡당 919만원
2023년	㎡당 918만원
2022년	㎡당 978만원
2021년	㎡당 861만원
2020년	㎡당 762만원
2019년	㎡당 696만원
2018년	㎡당 620만원
2017년	㎡당 588만원
2016년	㎡당 543만원
2015년	㎡당 531만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	재정비촉진지구

지구단위계획

구역	한남5재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	190%이하
최대 용적률	222.3%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	10층이하, 최고 25m

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.