서울특별시 용산구 청파동2가 71-75

서울특별시 용산구 청파동2가 71-75 (도로명: 서울특별시 용산구 청파로45길 37)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 청파동2가 71-75
도로명주소	서울특별시 용산구 청파로45길 37
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	224.1㎡(67.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	28.1억원 · ㎡당 1,253만원 · 평당 4,142만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,253만원
2025년	㎡당 1,183만원
2024년	㎡당 1,130만원
2023년	㎡당 1,113만원
2022년	㎡당 1,188만원
2021년	㎡당 1,188만원
2020년	㎡당 1,038만원
2019년	㎡당 995만원
2018년	㎡당 930만원
2017년	㎡당 849만원
2016년	㎡당 820만원
2015년	㎡당 797만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	숙명여대주변 지구단위계획구역
허용 용적률	220%
기준 용적률	200%
최대 용적률	공공시설제공비율에따른선정(고시문참조)
건폐율	60%
최고 높이	30m(7층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	99㎡(29.9평)
건폐율	46.6%
연면적	584.8㎡(176.9평)
용적률	232%
준공일	1991년 05월 11일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	55.6㎡(16.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.3㎡(1.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.7㎡(5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.3㎡(9.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	14.7㎡(4.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	84.3㎡(25.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	21.2㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	77.8㎡(23.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	21.2㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	77.8㎡(23.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	77.8㎡(23.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	21.2㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	66.4㎡(20.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	14.7㎡(4.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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