명신프라자

서울특별시 용산구 청파동2가 71-88 (도로명: 서울특별시 용산구 청파로47길 52)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 청파동2가 71-88
도로명주소	서울특별시 용산구 청파로47길 52
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	390.4㎡(118.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	57.6억원 · ㎡당 1,476만원 · 평당 4,879만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,476만원
2025년	㎡당 1,398만원
2024년	㎡당 1,336만원
2023년	㎡당 1,326만원
2022년	㎡당 1,447만원
2021년	㎡당 1,329만원
2020년	㎡당 1,161만원
2019년	㎡당 1,090만원
2018년	㎡당 1,008만원
2017년	㎡당 920만원
2016년	㎡당 889만원
2015년	㎡당 864만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	숙명여대주변 지구단위계획구역
허용 용적률	220%
기준 용적률	200%
최대 용적률	공공시설제공비율에따른선정(고시문참조)
건폐율	60%
최고 높이	30m(7층이하)

건축물

명신프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	673.2㎡(203.6평)
건폐율	55.7%
연면적	3,853.4㎡(1,165.7평)
용적률	201%
준공일	2009년 06월 03일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	553.9㎡(167.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	172㎡(52평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	703.4㎡(212.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	592.4㎡(179.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.3㎡(17평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	603.7㎡(182.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	421㎡(127.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	250.3㎡(75.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	250.3㎡(75.7평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	250.3㎡(75.7평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	29.6㎡(9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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