서울특별시 용산구 한강로1가 303-2

서울특별시 용산구 한강로1가 303-2 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 159-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한강로1가 303-2
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 159-1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	127.6㎡(38.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	30.8억원 · ㎡당 2,416만원 · 평당 7,987만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,416만원
2025년	㎡당 2,289만원
2024년	㎡당 2,184만원
2023년	㎡당 2,155만원
2022년	㎡당 2,252만원
2021년	㎡당 2,118만원
2020년	㎡당 1,925만원
2019년	㎡당 1,738만원
2018년	㎡당 1,575만원
2017년	㎡당 1,526만원
2016년	㎡당 1,461만원
2015년	㎡당 1,443만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 대로1류(폭 35m~40m), 광장

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 상대보호구역, 건축선, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	정비구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	1000%
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	단독주택
연면적	874.6㎡(264.6평)
준공일	1970년 08월 31일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 내	0㎡(0평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	169.3㎡(51.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.2㎡(11.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	179.3㎡(54.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	40.5㎡(12.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	179.3㎡(54.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	40.5㎡(12.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	179.3㎡(54.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	40.5㎡(12.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	167.2㎡(50.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	28.4㎡(8.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

1

동이름	1
주용도	단독주택
연면적	874.6㎡(264.6평)
준공일	1970년 08월 31일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 내	0㎡(0평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	169.3㎡(51.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	78.7㎡(23.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.4㎡(15.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	179.3㎡(54.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.8㎡(42평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	179.3㎡(54.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	138.8㎡(42평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	179.3㎡(54.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	31.8㎡(9.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	107㎡(32.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	167.2㎡(50.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	138.8㎡(42평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.