서울특별시 용산구 한강로2가 148-3
서울특별시 용산구 한강로2가 148-3 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로40길 30)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로2가 148-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로40길 30 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 145.5㎡(44평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 23.4억원 · ㎡당 1,607만원 · 평당 5,312만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,607만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,517만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,446만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,438만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,517만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,214만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,098만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,024만원 |
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| 2018년 | ㎡당 926만원 |
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| 2017년 | ㎡당 865만원 |
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| 2016년 | ㎡당 824만원 |
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| 2015년 | ㎡당 824만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 190% |
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| 최대 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 12층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 80.7㎡(24.4평) |
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| 건폐율 | 55.4% |
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| 연면적 | 130.6㎡(39.5평) |
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| 용적률 | 89.8% |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 31.1㎡(9.4평) · 일반음식점 · 기타구조 |
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| 지상 1층 | 49.6㎡(15평) · 일반음식점 · 기타구조 |
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| 지상 2층 | 50㎡(15.1평) · 일반음식점 · 기타구조 |
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