서울특별시 용산구 한강로2가 31
서울특별시 용산구 한강로2가 31 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로52길 17-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로2가 31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로52길 17-3 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 404.3㎡(122.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 63.4억원 · ㎡당 1,568만원 · 평당 5,183만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,568만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,487만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,419만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,366만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,440만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,358만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,235만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,162만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,049만원 |
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| 2017년 | ㎡당 985만원 |
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| 2016년 | ㎡당 921만원 |
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| 2015년 | ㎡당 921만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 170% |
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| 최대 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 284㎡(85.9평) |
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| 건폐율 | 58.2% |
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| 연면적 | 991㎡(299.8평) |
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| 용적률 | 150% |
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| 준공일 | 2021년 01월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 260㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 212.6㎡(64.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 232.8㎡(70.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 168.4㎡(50.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 117.3㎡(35.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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