교보생명(주)

서울특별시 용산구 한강로3가 40-13 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한강로3가 40-13
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 35
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	959.7㎡(290.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	261억원 · ㎡당 2,722만원 · 평당 8,998만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,722만원
2025년	㎡당 2,573만원
2024년	㎡당 2,462만원
2023년	㎡당 2,400만원
2022년	㎡당 2,425만원
2021년	㎡당 2,213만원
2020년	㎡당 2,021만원
2019년	㎡당 1,833만원
2018년	㎡당 1,776만원
2017년	㎡당 1,608만원
2016년	㎡당 1,539만원
2015년	㎡당 1,510만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	800% 이하(고시문 참조)
기준 용적률	600% 이하(고시문 참조)
최대 용적률	법적용적률 이하(고시문 참조)
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	573.7㎡(173.5평)
건폐율	40.5%
연면적	6,368.8㎡(1,926.6평)
용적률	312%
준공일	1997년 05월 12일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	231.1㎡(69.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	758.5㎡(229.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	643.8㎡(194.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	312㎡(94.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	523.9㎡(158.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	500㎡(151.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	527.8㎡(159.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	527.8㎡(159.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	527.8㎡(159.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	527.8㎡(159.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	527.8㎡(159.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	527.8㎡(159.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	140.2㎡(42.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	39㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	36.9㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	16.8㎡(5.1평) · 창고 · 철근콘크리트구조

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