서울특별시 용산구 한강로3가 40-147

서울특별시 용산구 한강로3가 40-147 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 49)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한강로3가 40-147
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 49
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	434㎡(131.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	135억원 · ㎡당 3,111만원 · 평당 10,284만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,111만원
2025년	㎡당 2,942만원
2024년	㎡당 2,823만원
2023년	㎡당 2,754만원
2022년	㎡당 2,781만원
2021년	㎡당 2,451만원
2020년	㎡당 2,269만원
2019년	㎡당 2,109만원
2018년	㎡당 1,913만원
2017년	㎡당 1,771만원
2016년	㎡당 1,691만원
2015년	㎡당 1,664만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	대로1류(폭 35m~40m)
접함	지구단위계획구역

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 정비구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역
접함	토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	600% 이하(고시문 참조)
기준 용적률	370% 이하(고시문 참조)
최대 용적률	810% 이하(고시문 참조)
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m(우수디자인 건축심의 인정 시 최고높이 120m 이하)

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	414.3㎡(125.3평)
건폐율	53.1%
연면적	3,050.2㎡(922.7평)
용적률	329%
준공일	1994년 05월 07일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	66㎡(20평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	414.9㎡(125.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.6㎡(9.6평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	382.7㎡(115.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	414.3㎡(125.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	414.3㎡(125.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	414.3㎡(125.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	414.3㎡(125.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	414.3㎡(125.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	83.5㎡(25.3평) · 사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥탑 1층	46.6㎡(14.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	46.6㎡(14.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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