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서울특별시 용산구 한강로3가 40-17 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 31)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 한강로3가 40-17
도로명주소서울특별시 용산구 한강대로 31
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적495.5㎡(149.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가143억원 · ㎡당 2,896만원 · 평당 9,574만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,896만원
2025년㎡당 2,738만원
2024년㎡당 2,620만원
2023년㎡당 2,554만원
2022년㎡당 2,580만원
2021년㎡당 2,355만원
2020년㎡당 2,150만원
2019년㎡당 1,950만원
2018년㎡당 1,825만원
2017년㎡당 1,652만원
2016년㎡당 1,581만원
2015년㎡당 1,551만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함대로1류(폭 35m~40m), 소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역
접함토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역용산 지구단위계획구역
허용 용적률800% 이하(고시문 참조)
기준 용적률600% 이하(고시문 참조)
최대 용적률법적용적률 이하(고시문 참조)
건폐율60% 이하
최고 높이100m

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적435.5㎡(131.7평)
건폐율59.8%
연면적8,250.4㎡(2,495.7평)
용적률892%
준공일1994년 06월 17일
지상/지하지상15층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지18.1㎡(2.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1158.9㎡(48.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1162.7㎡(49.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지19.4㎡(2.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1160.4㎡(48.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2184㎡(55.7평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지2126.2㎡(38.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3311.4㎡(94.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3150.3㎡(45.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4310.7㎡(94평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4177.6㎡(53.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층422.5㎡(127.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층424.9㎡(128.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층433.6㎡(131.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층433.6㎡(131.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층434.4㎡(131.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층434.4㎡(131.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층434.4㎡(131.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층434.4㎡(131.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층434.4㎡(131.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층330.3㎡(99.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층105㎡(31.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층435.2㎡(131.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층435.2㎡(131.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층435.2㎡(131.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층435.2㎡(131.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층428㎡(129.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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