서울특별시 용산구 한강로3가 40-594

서울특별시 용산구 한강로3가 40-594 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 51)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한강로3가 40-594
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 51
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	93.6㎡(28.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	36.0억원 · ㎡당 3,842만원 · 평당 12,701만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,842만원
2025년	㎡당 3,635만원
2024년	㎡당 3,473만원
2023년	㎡당 3,382만원
2022년	㎡당 3,419만원
2021년	㎡당 3,000만원
2020년	㎡당 2,768만원
2019년	㎡당 2,499만원
2018년	㎡당 2,248만원
2017년	㎡당 2,089만원
2016년	㎡당 1,992만원
2015년	㎡당 1,958만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	대로1류(폭 35m~40m)
접함	지구단위계획구역

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 정비구역, 건축선, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	600% 이하(고시문 참조)
기준 용적률	370% 이하(고시문 참조)
최대 용적률	810% 이하(고시문 참조)
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m(우수디자인 건축심의 인정 시 최고높이 120m 이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	82.3㎡(24.9평)
연면적	82.3㎡(24.9평)
준공일	1964년 04월 13일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	일반목구조

층별개요

지상 1층	28.5㎡(8.6평) · 휴게음식점 · 일반목구조
지상 1층	53.8㎡(16.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반목구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.