농협
서울특별시 용산구 한강로3가 40-604 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 45)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로3가 40-604 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로 45 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 1,098.1㎡(332.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 342억원 · ㎡당 3,111만원 · 평당 10,284만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 800~900억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,111만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,942만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,823만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,754만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,781만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,451만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,269만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,109만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,913만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,771만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,691만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,664만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 대로1류(폭 35m~40m) |
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| 접함 | 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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| 접함 | 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600% 이하(고시문 참조) |
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| 기준 용적률 | 370% 이하(고시문 참조) |
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| 최대 용적률 | 810% 이하(고시문 참조) |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 100m(우수디자인 건축심의 인정 시 최고높이 120m 이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 연면적 | 2,176.6㎡(658.4평) |
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| 준공일 | 1982년 10월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 379.3㎡(114.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 360.5㎡(109.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 358.9㎡(108.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 358.9㎡(108.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 359.9㎡(108.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 358.9㎡(108.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 260.3㎡(78.7평) |
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| 연면적 | 875.8㎡(264.9평) |
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| 준공일 | 1982년 12월 02일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 136.9㎡(41.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 108㎡(32.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 152.3㎡(46.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 148㎡(44.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 148㎡(44.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 148㎡(44.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 34.6㎡(10.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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