서울특별시 용산구 한강로3가 40-678
서울특별시 용산구 한강로3가 40-678 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 49)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로3가 40-678 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로 49 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 140.2㎡(42.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 40.0억원 · ㎡당 2,856만원 · 평당 9,441만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,856만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,701만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,591만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,528만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,553만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,250만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,083만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,936만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,890만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,750만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,670만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,640만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 대로1류(폭 35m~40m) |
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| 접함 | 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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| 접함 | 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600% 이하(고시문 참조) |
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| 기준 용적률 | 370% 이하(고시문 참조) |
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| 최대 용적률 | 810% 이하(고시문 참조) |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 100m(우수디자인 건축심의 인정 시 최고높이 120m 이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 125.6㎡(38평) |
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| 건폐율 | 89.6% |
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| 연면적 | 608.9㎡(184.2평) |
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| 용적률 | 399% |
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| 준공일 | 1968년 06월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 49.9㎡(15.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 36.6㎡(11.1평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 89㎡(26.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 125.6㎡(38평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 125.6㎡(38평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 111.7㎡(33.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 70.5㎡(21.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조 |
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