서울특별시 용산구 한강로3가 40-713

서울특별시 용산구 한강로3가 40-713 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로21나길 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한강로3가 40-713
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로21나길 40
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,187.4㎡(359.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	339억원 · ㎡당 2,858만원 · 평당 9,448만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,858만원
2025년	㎡당 2,706만원
2024년	㎡당 2,582만원
2023년	㎡당 2,518만원
2022년	㎡당 2,544만원
2021년	㎡당 2,434만원
2020년	㎡당 2,337만원
2019년	㎡당 2,125만원
2018년	㎡당 1,520만원
2017년	㎡당 1,400만원
2016년	㎡당 1,278만원
2015년	㎡당 1,261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	대로2류(폭 30m~35m), 광로2류(폭 50m~70m)
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	700%
건폐율	조례에따름
최고 높이	150m이하

건축물

양지빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	775.6㎡(234.6평)
건폐율	65.3%
연면적	5,633㎡(1,704평)
용적률	411%
준공일	1979년 05월 30일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	480.4㎡(145.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	275.9㎡(83.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	608.6㎡(184.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	167.1㎡(50.5평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	775.6㎡(234.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	775.6㎡(234.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	710.6㎡(215평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	65㎡(19.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	775.6㎡(234.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	775.6㎡(234.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	222.9㎡(67.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조

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