서울특별시 용산구 한강로3가 40-946
서울특별시 용산구 한강로3가 40-946 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로21나길 40)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로3가 40-946 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로21나길 40 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 3,964.4㎡(1,199.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 1,009억원 · ㎡당 2,544만원 · 평당 8,410만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 2400~2500억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,544만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,409만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,298만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,241만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,264만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,166만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,080만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,891만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,620만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,487만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,357만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,339만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 일반상업지역, 광로2류(폭 50m~70m) |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 철도, 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 조례에따름 |
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| 최고 높이 | 150m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 창고시설 |
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| 건축면적 | 1,080㎡(326.7평) |
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| 연면적 | 1,125㎡(340.3평) |
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| 준공일 | 1982년 01월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하1층 |
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| 구조 | 경량철골구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 45㎡(13.6평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 648㎡(196평) · 창고 · 경량철골구조 |
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| 지상 1층 | 432㎡(130.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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(제1호)
| 동이름 | (제1호) |
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| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 901.5㎡(272.7평) |
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| 건폐율 | 45.6% |
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| 연면적 | 954㎡(288.6평) |
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| 용적률 | 42.3% |
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| 준공일 | 1994년 05월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 117㎡(35.4평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 266.4㎡(80.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 567㎡(171.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 3.6㎡(1.1평) · 창고 · 벽돌구조 |
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