서울특별시 용산구 한강로3가 44-1
서울특별시 용산구 한강로3가 44-1 (도로명: 서울특별시 용산구 서빙고로 4-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로3가 44-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 서빙고로 4-2 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 5.7㎡(1.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 2.0억원 · ㎡당 3,517만원 · 평당 11,626만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,517만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 3,327만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 3,179만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 3,096만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 3,130만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 2,746만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 2,534만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 2,288만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 2,076만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,929만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,840만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,809만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 절대보호구역, 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 200% |
|---|
| 기준 용적률 | 170% |
|---|
| 최대 용적률 | 250% |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 100m,120m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 38.8㎡(11.7평) |
|---|
| 연면적 | 106.6㎡(32.2평) |
|---|
| 준공일 | 1968년 06월 10일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 29.1㎡(8.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 38.8㎡(11.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 38.7㎡(11.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
건축물 2
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 57.1㎡(17.3평) |
|---|
| 연면적 | 57.1㎡(17.3평) |
|---|
| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 일반목구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 57.1㎡(17.3평) · 소매점 · 일반목구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.