서울특별시 용산구 한강로3가 44-7
서울특별시 용산구 한강로3가 44-7 (도로명: 서울특별시 용산구 서빙고로 4-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로3가 44-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 서빙고로 4-2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 163.9㎡(49.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 57.6억원 · ㎡당 3,517만원 · 평당 11,626만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,517만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,327만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,179만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,096만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,130만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,746만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,534만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,288만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,076만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,929만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,840만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,809만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 절대보호구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 170% |
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| 최대 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m,120m이하 |
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