서울특별시 용산구 한강로3가 48-1
서울특별시 용산구 한강로3가 48-1 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 58-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한강로3가 48-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로 58-1 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 164㎡(49.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 44.0억원 · ㎡당 2,684만원 · 평당 8,873만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,684만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,538만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,418만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,362만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,396만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,102만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,985만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,801만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,801만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,674만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,596만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,569만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 170% |
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| 최대 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m,120m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 162.8㎡(49.3평) |
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| 건폐율 | 99.3% |
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| 연면적 | 813.3㎡(246평) |
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| 용적률 | 433% |
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| 준공일 | 1973년 07월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 27.3㎡(8.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 75.9㎡(23평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 158.1㎡(47.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 162.8㎡(49.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 162.8㎡(49.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 162.8㎡(49.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 63.5㎡(19.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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