HYBE

서울특별시 용산구 한강로3가 65-9 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 42)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 한강로3가 65-9
도로명주소서울특별시 용산구 한강대로 42
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적4,470.6㎡(1,352.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,561억원 · ㎡당 3,491만원 · 평당 11,541만원 (2026년)
AI 추정 자산가치6000~6100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,491만원
2025년㎡당 3,300만원
2024년㎡당 3,150만원
2023년㎡당 3,061만원
2022년㎡당 3,095만원
2021년㎡당 2,724만원
2020년㎡당 2,575만원
2019년㎡당 2,065만원
2018년㎡당 1,782만원
2017년㎡당 1,580만원
2016년㎡당 1,510만원
2015년㎡당 1,500만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m), 중로3류(폭 12m~15m), 공원, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역용산 지구단위계획구역
허용 용적률744.25%
기준 용적률497.3%
최대 용적률800%
건폐율60%이하
최고 높이100m,120m이하

건축물

HYBE

주용도업무시설
건축면적2,681.8㎡(811.2평)
건폐율60%
연면적62,859㎡(19,014.8평)
용적률822%
준공일2019년 12월 17일
지상/지하지상19층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층3,507.9㎡(1,061.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층3,706㎡(1,121.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층336.4㎡(101.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층3,489㎡(1,055.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층143.3㎡(43.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층3,681.8㎡(1,113.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층3,734.4㎡(1,129.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층90.7㎡(27.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층87.9㎡(26.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층3,705.5㎡(1,120.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층1,971.3㎡(596.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층1,648.4㎡(498.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층259.7㎡(78.5평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,644.9㎡(497.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층2,498.5㎡(755.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층2,535.7㎡(767.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층2,403.2㎡(727평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층124㎡(37.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층126.2㎡(38.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층2,075.9㎡(627.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층80.4㎡(24.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,723.7㎡(521.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,618.7㎡(489.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층166.2㎡(50.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,784.8㎡(539.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,784.8㎡(539.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,784.8㎡(539.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,784.8㎡(539.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,784.8㎡(539.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층58.6㎡(17.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,775.3㎡(537평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층58.6㎡(17.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,775.3㎡(537평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층58.6㎡(17.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,775.3㎡(537평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,767.2㎡(534.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층58.6㎡(17.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층58.6㎡(17.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,767.2㎡(534.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,767.2㎡(534.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층58.6㎡(17.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,175.8㎡(355.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층30.4㎡(9.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층241.3㎡(73평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층20.9㎡(6.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
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