서울특별시 용산구 한남동 31-7
서울특별시 용산구 한남동 31-7 (도로명: 서울특별시 용산구 한남대로20길 47-6)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한남동 31-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한남대로20길 47-6 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 225㎡(68.1평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 33.4억원 · ㎡당 1,484만원 · 평당 4,906만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,484만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,403만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,336만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,314만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,395만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,156만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,004만원 |
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| 2019년 | ㎡당 888만원 |
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| 2018년 | ㎡당 761만원 |
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| 2017년 | ㎡당 691만원 |
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| 2016년 | ㎡당 601만원 |
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| 2015년 | ㎡당 554만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 한남 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 20m이하 |
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건축물
HSF 빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 110.6㎡(33.5평) |
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| 건폐율 | 49.2% |
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| 연면적 | 568.3㎡(171.9평) |
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| 용적률 | 195% |
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| 준공일 | 2022년 01월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 129.5㎡(39.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 73.6㎡(22.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 110㎡(33.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 90.5㎡(27.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 90.3㎡(27.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 74.4㎡(22.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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