제일기획

서울특별시 용산구 한남동 736-1 (도로명: 서울특별시 용산구 이태원로 222)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한남동 736-1
도로명주소	서울특별시 용산구 이태원로 222
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	656.2㎡(198.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	182억원 · ㎡당 2,773만원 · 평당 9,167만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2500~2600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,773만원
2025년	㎡당 2,735만원
2024년	㎡당 2,601만원
2023년	㎡당 2,560만원
2022년	㎡당 2,660만원
2021년	㎡당 2,460만원
2020년	㎡당 2,310만원
2019년	㎡당 2,250만원
2018년	㎡당 1,823만원
2017년	㎡당 1,629만원
2016년	㎡당 1,309만원
2015년	㎡당 1,080만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	이태원로 주변 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	20m이하

건축물

제일기획

주용도	업무시설
건축면적	1,565.2㎡(473.5평)
건폐율	51%
연면적	24,716.2㎡(7,476.6평)
용적률	544%
준공일	1991년 08월 10일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	2,057.3㎡(622.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	2,163.9㎡(654.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	1,699.3㎡(514평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	2,094.1㎡(633.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,678㎡(507.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,036.2㎡(313.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,574.6㎡(476.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,530.3㎡(462.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,415.1㎡(428.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,394.9㎡(422평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,422.8㎡(430.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,394.9㎡(422평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,422.8㎡(430.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,394.9㎡(422평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,422.8㎡(430.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,014.4㎡(306.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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