한남빌딩

서울특별시 용산구 한남동 737-37 (도로명: 서울특별시 용산구 이태원로 211)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 한남동 737-37
도로명주소서울특별시 용산구 이태원로 211
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적918㎡(277.7평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가283억원 · ㎡당 3,084만원 · 평당 10,195만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1400~1500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,084만원
2025년㎡당 2,949만원
2024년㎡당 2,807만원
2023년㎡당 2,765만원
2022년㎡당 2,875만원
2021년㎡당 2,670만원
2020년㎡당 2,550만원
2019년㎡당 2,500만원
2018년㎡당 1,910만원
2017년㎡당 1,697만원
2016년㎡당 1,420만원
2015년㎡당 1,200만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역
저촉준주거지역, 고도지구, 제2종일반주거지역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역이태원로 주변 지구단위계획구역
허용 용적률제2종일반주거:220% 이하, 준주거:440% 이하
기준 용적률제2종일반주거:200% 이하, 준주거:400% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60%이하
최고 높이제2종일반주거:15m, 준주거:20m

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적826.2㎡(249.9평)
건폐율48.4%
연면적10,006.3㎡(3,026.9평)
용적률452%
준공일1986년 08월 19일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층819.5㎡(247.9평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층53.1㎡(16.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층583.4㎡(176.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층99.6㎡(30.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층493.8㎡(149.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층188.1㎡(56.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층160.1㎡(48.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층621.3㎡(188평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층342.4㎡(103.6평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층781.4㎡(236.4평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층255.5㎡(77.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층397.8㎡(120.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층59㎡(17.8평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층513.9㎡(155.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층97.9㎡(29.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층712.3㎡(215.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층765.4㎡(231.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층765.4㎡(231.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층765.4㎡(231.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층765.4㎡(231.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층765.4㎡(231.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.