서울특별시 용산구 한남동 739-1

서울특별시 용산구 한남동 739-1 (도로명: 서울특별시 용산구 이태원로 261)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한남동 739-1
도로명주소	서울특별시 용산구 이태원로 261
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	225.1㎡(68.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	72.1억원 · ㎡당 3,204만원 · 평당 10,592만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,204만원
2025년	㎡당 3,064만원
2024년	㎡당 2,916만원
2023년	㎡당 2,871만원
2022년	㎡당 2,985만원
2021년	㎡당 2,757만원
2020년	㎡당 2,642만원
2019년	㎡당 2,608만원
2018년	㎡당 1,928만원
2017년	㎡당 1,709만원
2016년	㎡당 1,316만원
2015년	㎡당 1,120만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 고도지구
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	이태원로 주변 지구단위계획구역
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	24m(완화 시 28m)

건축물

건축물 1

주용도	근린생활시설
건축면적	334.3㎡(101.1평)
건폐율	59.4%
연면적	2,651.7㎡(802.1평)
용적률	230%
준공일	2000년 07월 22일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	347.3㎡(105.1평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	96.7㎡(29.3평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	220.7㎡(66.8평) · 기타근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	236㎡(71.4평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	236㎡(71.4평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	220.7㎡(66.8평) · 기타근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	22㎡(6.7평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 1층	297.3㎡(89.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	289.8㎡(87.7평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	289.8㎡(87.7평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	87.7㎡(26.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	307.7㎡(93.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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